Comment géolocaliser les offres immobilières ?

La géolocalisation immobilière permet de connaître la localisation d’un bien, à acheter ou à louer, susceptible d’intéresser des prospects. Ce mode de recherche est devenu incontournable dans le secteur immobilier français. Comment géolocaliser les offres immobilières ? Quels sont les avantages et les limites ?

En quoi consiste la géolocalisation des offres immobilières ?

Présentation de la géolocalisation des offres immobilières

Aujourd’hui, de nombreux sites immobiliers français proposent la géolocalisation des biens. C’est le cas de la majorité des réseaux immobiliers (Orpi, Foncia…) et des portails immobiliers (Seloger.com ou encore Trouvermamaison.com…), et de milliers d’agences immobilières de quartier.

Une carte interactive permet alors de connaître l’emplacement d’un logement. Cette fonction est disponible quel que soit le support utilisé par l’internaute : ordinateur, tablette ou téléphone mobile. Nous préconisons cependant de ne pas l'intégrer sur téléphone mobile par soucis d'affichage. La carte fait apparaître des points d’intérêt clefs : transports, commerces et services, espaces verts…

L’adresse exacte n’est jamais divulguée, mais la zone ciblée peut être réduite à quelques dizaines de mètres seulement autour du bien immobilier. Il est ensuite possible de faire des recherches complémentaires sur cette zone via Internet, ou de se rendre sur place.

L’internaute consulte des annonces selon ses critères de recherche. Il peut ensuite géolocaliser les biens proposés. Deux autres options sont souvent possibles : tracer une zone de recherche sur une carte ou rechercher les offres géolocalisées « autour de moi ».

Importance

Lorsque l’on cherche un appartement ou une maison, le premier critère reste l’emplacement, d’où l’importance majeure de la géolocalisation.

En effet, l’emplacement donne des informations capitales pour pouvoir se projeter ou pas. En géolocalisant le bien immobilier, un prospect peut ainsi vérifier si la distance jusqu’à son lieu de travail est raisonnable. S’il a des enfants, la proximité d’une école représente aussi un atout non négligeable.

De même, le quartier peut être plus ou moins bien desservi… D’autres points peuvent revêtir une importance particulière : la présence de commerces de proximité, de complexes sportifs, de lieux culturels ou de convivialité…

La géolocalisation d’un logement permet d’appréhender également le trafic, donc le niveau sonore d’un quartier.

Quels sont les avantages de la géolocalisation des offres immobilières ?

Connaître l’emplacement d’un bien fait gagner un temps considérable dans la phase de recherche immobilière. Cela évite d’appeler les particuliers pour leur demander des précisions, ou de réaliser des visites inutiles menées par un agent immobilier. Les prospects excluent d’emblée les biens qui ne sont pas situés dans une zone d’intérêt pour eux.

En outre, les internautes sont aujourd’hui habitués à manipuler des cartes interactives pour de nombreux autres types de recherche : restaurant, résidence de vacances, hôtel… La géolocalisation, devenue une norme sur Internet, représente donc un levier d’engagement capital pour le prospect.

Pouvoir visualiser l’emplacement d’un bien et de son environnement améliore tout simplement l’expérience client. La recherche immobilière est simplifiée, les comparaisons facilitées. La géolocalisation contribue grandement à la qualité d’une annonce immobilière.

Avant de contacter une agence immobilière, un potentiel client souhaite avoir un maximum d’informations sur le bien. Cela passe forcément par la géolocalisation. Par ailleurs, un manque de transparence génère un sentiment de méfiance vis-à-vis de l’agence.

Une agence de développement web peut intervenir dans la création de site immobilier, et vous conseiller pour la mise en place de la géolocalisation. 9 Français sur 10 estiment que la localisation précise d’un bien les incite à le visiter. Cette technologie fait clairement la différence entre une agence immobilière et ses concurrents.

Quelles sont les limites ?

Lorsque la géolocalisation se limite à la ville ou au quartier du bien immobilier, cela manque de précision. En outre, cela exclut certains biens, dont les propriétaires n’ont pas donné l’autorisation de géolocalisation.

Beaucoup d’agents immobiliers craignent encore, qu’avec la géolocalisation, les acheteurs trouvent les propriétaires des biens et les rencontrent directement. Ils choisissent donc de se passer de ce service.

Or, il est possible de proposer une géolocalisation approximative à quelques centaines de mètres autour. La confidentialité de l’adresse est alors assurée. En même temps, la géolocalisation reste suffisamment précise pour qu’un prospect puisse appréhender l’environnement du bien.

Pour que cette technologie fonctionne, l’internaute doit toutefois accepter de partager sa propre localisation. L’agence immobilière peut ainsi lui proposer ensuite des annonces ciblées. Il existe alors des risques, pour le prospect, liés à la collecte et au traitement de ses données personnelles.

Une géolocalisation précise des offres couplée à un moteur de recherche performant booste vos conversions et rapproche vos clients de leur bien idéal.

Vous souhaitez integrér ces fonctionnalités dans votre site Internet ? Faites appel à notre savoir faire et découvrez notre solution de création de site immobilier.